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ADIRAMEF




PROPOSTE PROGETTUALI

 



Il prodotto facility management proposta dall’Adiramef Group

La disciplina del FM è nata negli Stati Uniti come necessaria risposta delle aziende ad una profonda trasformazione del contesto economico.
Ora come allora il Facility Management offre gli strumenti necessari per far fronte alla crescita della competitività all’interno dei mercati, a clienti sempre più attenti alle proprie esigenze e ad una riduzione del ciclo di vita di prodotti e servizi;
ha alla sua base una filosofia che pone in secondo piano i ruoli gerarchici all’interno delle aziende e privilegia le competenze distintive del singolo.
Per adattarsi efficacemente ad una domanda divenuta estremamente complessa e mutevole è necessario fare della flessibilità la propria caratteristica principale, nonché dotarsi di una struttura dedicata ad agevolare il cambiamento e a contribuire al mantenimento in azienda delle competenze distintive del business principale: il Facility Department. Il riconoscimento dei servizi come base del business, ormai considerato una strategia di successo, conduce al progressivo raggruppamento dell’area no core sotto un’unica responsabilità, affidata alla funzione aziendale del Facility Manager.
Si tratta di un ruolo caratterizzato da un livello di managerialità tanto alto da essere annoverato tra i Top Manager dell’azienda. Un ruolo chiave, quindi, fondamentale sia nell’individuazione delle necessità di servizi a breve, medio e lungo termine, sia nella definizione di una strategia coerente al contesto aziendale per l’erogazione e la gestione delle facility (immobili e servizi).
Il FM classifica le facility aziendali nelle tre macroaree, seguendo lo sviluppo in Italia di una professione che passa dalla programmazione delle attività manutentive alla gestione dello spazio di lavoro e giunge a toccare anche le attività più vicine al core business, con lo scopo di garantire un ambiente confortevole e fornire il supporto tecnico necessario a colui che è il punto di riferimento costante del Facility Manager: il Cliente Interno.
  • Servizi all'edificio che assicurano una corretta manutenzione agli immobili con l ’obiettivo di valorizzare il patrimonio immobiliare e mantenerlo sempre adeguato alle crescenti esigenze dell’utente;
  • Servizi allo spazio che permettono di razionalizzare l’ambiente lavorativo, in un’ottica di flessibilità organizzativa;
  • Servizi alle persone che contribuiscono ad incrementare la produttività del lavoratore, garantendo un ambiente confortevole e il supporto tecnico necessario allo svolgimento delle diverse attività.


  • ALCUNE AREE DI COMPETENZA
  • Pianificazione, progettazione e gestione degli spazi
  • Progettazione integrata di impianti, layout, struttura e information system
  • Manutenzione e realizzazione degli impianti e dell’edificio
  • Manutenzione e realizzazione impianti di illuminazione stradale
  • Manutenzione e realizzazione impianti semaforici e di telecontrollo del territorio urbano
  • Gestione del patrimonio immobiliare: acquisto, leasing e vendita di immobili
  • Ottimizzazione dei costi legati all’edificio attraverso: benchmarking, best practice, programmazione e controllo
  • Conto economico, programmazione e definizione del budget dell’edificio
  • Valutazioni strategiche: make, buy or partnershipa
  • Applicazione delle normative sulla sicurezza e sulla tutela ambientale
  • PERSONAL AREA

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